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Description

Au 7e et dernier étage, découvrez ce charmant 3 pièces de 57 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest?Sud et sa vue dégagée ! Il offre : une entrée avec rangements, cuisine aménagée, séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Vous profiterez aussi d'un box fermé sécurisé (12 m²) et d'une cave en sous-sol. Ravalement avec isolation, toiture, VMC, chaufferie et persiennes neuves votés ! A seulement 7 min du métro Mairie des Lilas, proche écoles et commerces. Un cadre calme, lumineux et pratique à deux pas de tout. Coup de coeur garanti ! Contactez Guy Hoquet Les Lilas pour une visite dès aujourd'hui. Copropriété de 123 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3875 euros.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 3670 - Réf Superimmo : ANVXYV7U5
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 6 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 875 € / anTaxe foncière : 1 906 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1963
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 123 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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