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Vente appartement 229 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 018 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Genevois Immobilier

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2 avis
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Description

Découvrez cet appartement T3 de 57 m² au 4ème étage d'une copropriété construite en 2013, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Caractéristiques principales :
2 chambres : Parfaites pour accueillir une famille, une colocation ou aménager un espace bureau.
Salon ouvert sur cuisine : Un espace de vie lumineux pour vos moments de convivialité, avec accès au balcon.
Balcon : Avec vue dégagée sur le Salève
Parking en sous sol : Place de stationnement privative (possibilité d'en acheter une deuxième en supplément)
Ascenseur : Accès facilité à l'appartement, idéal pour tous les âges.
Energie :
- Double vitrage + volets roulants
- Isolation par l'extérieur
- Chaudière Gaz condensation
Localisation :
- Proximité commodités et écoles
- 15 min à pied Tram 17
- 11 min à pied futur arrêt Tram (Lycée des Glières)
Référence agence : 343

Publiée le 16/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 8U2L-LLS-CAZ - Réf Superimmo : ANVXZGUIO
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 4 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 048 € / anTaxe foncière : 1 265 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Siren : 881430748
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