Vente appartement 220 000 €

57,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ambilly (74100)

NOUVEAUTÉ À AMBILLY ! Superbe opportunité dans un secteur prisé avec un emplacement exceptionnel !
Découvrez cet appartement T3 traversant au 5e et dernier étage de 57,60 m², situé dans une résidence sécurisée, au pied du Tram 17 direction Genève, à seulement 5 minutes de la frontière Suisse. Vous serez idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, bus et à 2 minutes de la voie verte.
L'appartement nécessite un rafraichissement, il comprend une cuisine équipée séparée, un séjour avec un balcon attenant expo. SUD, vue verdoyante, dégagée sur le Salève, pas de vis-à-vis, 2 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.
Profitez également d'une cave. La copropriété est composée de 17 lots principaux, pas de procédure en cours.
Charges : 557¤ / trimestre (tout compris).
Idéal pour les frontaliers ou investisseurs. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché !

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Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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