Superimmo
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Vente appartement 179 900 €
57,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • 3 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/14 avec ascenseur
  • 1 Garage
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43 avis
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Description

Découvrez cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L’EMPLACEMENT :
Situé au sein d’une copropriété sécurisée et entretenue avec Gardien venez découvrir cet appartement niché près des bords de Seine avec un accès facile aux commodités essentielles :
RER D à 10/12 minutes à pied (station Maisons-Alfort/Alfortville)
À proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles


AGENCEMENT :
Cet appartement de 3 pièces principales fonctionnel, se compose de :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux
Une cuisine séparée
Deux chambres au calme
Une salle de bains
Et WC séparés
LES ATOUTS :
CAVE et PARKING PRIVATIF complètent ce bien
De multiples rangements astucieusement intégrés pour une optimisation maximale de l'espace
Copropriété entretenue avec GARDIEN
Emplacement stratégique proche de toutes les commodités
Bonne rentabilité pour un investissement locatif

L’AVIS DU CONSEILLER :
Cet appartement combine praticité et emplacement idéal.
Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement, cet appartement représente une véritable opportunité à saisir.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 270€ / mois. Lots no599 : La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

Publiée le 19/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 840 - Réf Superimmo : ANVXY43A3
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 3 136 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

57,36 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/14 avec ascenseur
1 GarageCave
Année de construction : 1967Séjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Siren : 909504870
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