Vente appartement 216 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité, entre la gare et la gendarmerie d’Aix-les-Bains, découvrez ce charmant appartement de type 3, lumineux et traversant, bénéficiant d’une quadruple exposition.
Situé au premier étage d’une petite copropriété de trois lots, géré par un syndic bénévole, ce bien de 57 m2 a été soigneusement optimisé pour ne présenter aucune perte d’espace.
Chaque pièce dispose d’une ouverture sur l’extérieur, vous offrant des vues variées et des ambiances changeantes tout au long de la journée. Depuis le salon-séjour, admirez la vue sur le Revard. La chambre et la salle d'eau vous offrent une vue sur la Dent du Chat.
L’appartement allie le charme de l’ancien avec ses hauts plafonds et son parquet massif, au confort moderne grâce à la climatisation, au double vitrage et à ses balcons.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique.
Possibilité d'une place de stationnement en plus à la location!
En complément, vous bénéficierez d’une grande cave et d’un jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours.
Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite ! O6 2O 87 11 O7
Cette annonce vous est proposée par Mme. Sarah PINEAU - EI - NoRSAC: 893 689 117, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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