Vente appartement 215 900 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Orlandine Rodrigues vous propose: Appartement de Charme T3 avec Parking et cave à Villiers-sur-Marne
Découvrez ce magnifique appartement de caractère situé dans la charmante commune de Villiers-sur-Marne, à seulement quelques minutes de Paris. Cet appartement T3, d'une surface de 56.34m², est un véritable bijou alliant élégance et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux vous invitant à la détente. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle.
Pour la partie nuit, l'appartement dispose de deux chambres, et une pièce faisant office de dressing. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé viennent compléter cet espace.
Situé au rez de chaussé sur élevé d'une belle résidence des années 1970, ce bien à été entièrement isolé à l'intérieur , électricité refaite et ballon extra plat double résistance de 2020. Il bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commodités et des transports en commun bus, RER E et RER A à environ 15 min à pied. L'immeuble bien entretenu et sécurisé avec digicode offre un cadre de vie paisible et agréable.
Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. La présence d'une place de parking privée constitue un véritable atout pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Villiers-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement unique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlandine Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 900 €	Prix au m² : 3 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 568 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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ORLANDINE RODRIGUES - IAD

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