Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 185 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 304 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 au 8ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 1959 au coeur des Gratte Ciel.
Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée avec une vue traversante Est-Ouest. Vous n'êtes que deux sur le palier.
D'une superficie de 56m2, cet appartement se compose de la façon suivante : une entrée avec double placard, une cuisine semi-ouverte exposée Est de 7,42m2, une pièce de vie de 21m2 traversante, exposé Est-Ouest donnant accès à un balcon plein ciel de 10,20m2 ainsi que deux chambre d'un peu moins de 10m2. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Ce bien nécessitera des travaux de modernisation et pourra être réagencé si cela est votre souhait.
Charges et précisions
Les charges sont de 170 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage (chaudière collective gaz à condensation avec des radiateur bitube) ainsi que le fonds travaux.
La mise en place de répartiteurs pour le chauffage est prévu en 2026.
La taxe foncière est de 804 euros par an. Nous sommes en PVC double vitrage avec stores manuels. Pour votre confort, une petite cave de 1,61m2 est incluse.
Que vous soyez à la recherche d'un 1er achat, d'un pied à terre ou d'un investissement bien placé, cet appartement est idéal.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2144.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP MMA 127 100 479
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA17642-NOVEA-CS - Réf Superimmo : ANVXZQNJF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 185 000 €  | Prix au m² : 3 304 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 1959 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 244 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 584 € / an
Maximum :
2 144 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
12 novembre 2025
Baisse de 5,1%
185 000 €
24 octobre 2025
195 000 €
Autres recherches