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Vente appartement 139 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)

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  • 2 482 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Murielle Second - efficity

Murielle Second - efficity

44 avis
06 03 01 62 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – APPARTEMENT MEUBLÉ CLÉ EN MAIN
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement meublé de 56 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare.
Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main ou une résidence principale confortable et lumineuse.
Actuellement exploité en location type ”Airbnb” sur Booking, il affiche déjà une excellente rentabilité, avec plus de 14 000 € de revenus bruts annuels et un prix moyen de 58 à 60 € la nuitée (hors frais de ménage).
Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter significativement la rentabilité en élargissant à d'autres plateformes (Airbnb, Abritel) et en optimisant les tarifs saisonniers.
Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et bien agencée
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne avec WC
Mobilier complet et en excellent état, inclus dans la vente
Résidence sécurisée
Aucun travaux à prévoir
Un investissement rentable et sans souci, ou un pied-à-terre agréable, au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi.
NE TARDEZ PAS ! Contactez-moi pour une visite :
Murielle Second – EffiCity 06 03 01 62 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 198092 - Réf Superimmo : ANVXZSJM3
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 caveBalcon
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 337575385
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