Vente appartement 78 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vesoul (70000)

iad France - Marie Charton vous propose: Magnifique Duplex Rénové – Résidence “Le Pré des Angles” à Vesoul
Situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce superbe duplex de 64 m² au sol séduit par sa vue panoramique imprenable et son ambiance chaleureuse.
Description du bien :
Entrée : équipée de plusieurs placards muraux offrant de nombreux rangements.
Cuisine séparée et équipée : récemment aménagée avec goût, elle propose un espace fonctionnel et moderne, idéal pour cuisiner en toute convivialité.
Séjour spacieux de 23 m² : baigné de lumière traversante, il constitue un espace de vie agréable, parfait pour recevoir famille et amis.
Chambre cosy : véritable cocon, elle invite à la détente et au repos.
Salle de bain attenante : moderne et pratique, elle offre tout le confort nécessaire au quotidien.
Toilettes séparées : fonctionnelles et bien agencées.
Les atouts du bien :
Emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Résidence calme avec ascenseur.
Vue dégagée et exposition lumineuse.
T2 qui comprend également une place de parking, une cave et un séchoir. Possibilité d'obtenir un garage sur demande.
Ce duplex allie confort, modernité et élégance, offrant un cadre de vie unique au cOEur de Vesoul.
Une visite s’impose pour découvrir ce bien d’exception !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 502 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 991249608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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MARIE CHARTON - IAD

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