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Vente appartement 262 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
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- 4 679 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 200 mètres de la plage et des commerces, dans une résidence sécurisée de standing, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 56 m² situé au 1er étage. Il bénéficie de deux terrasses totalisant 26 m², chacune équipée d'un store ban, idéales pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, comprend un salon séjour spacieux avec rangements intégrés, et une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout ouvert sur la première terrasse. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés donnent accès à la seconde terrasse de 15 m², exposée au calme. La salle de bains a été rénovée avec une douche à l'italienne et entièrement faïencée les WC sont indépendants. L'ensemble de l'appartement est équipé de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques. Un emplacement de parking privatif est situé au rez-de-chaussée de la résidence. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. Un bien rare, fonctionnel, avec de belles prestations et une situation idéale pour vivre à l'année ou passer d'excellentes vacances.
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 340654133 - Réf Superimmo : ANVXZ5JIW
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 4 679 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 682 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
570 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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Siren : 481983831 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2016 000 009 498
04 67 39 42 06
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