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Vente appartement 86 000 €
56,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37100)

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  • 1 530 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 5 m²
François Gautard Immobilier

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Description

V425 T2 Chambord n. 123
Appartement en résidence services vendu loué
Loyer 710€ net + 250€ de provisions pour charges.
Situé dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir un grand appartement de type 2 incluant : une entrée avec passe-plats, un salon, une chambre, une cuisine, salle de douche avec WC, une buanderie, deux balcons. Deux caves complètent ce bien.
Le logement est actuellement loué ; idéal investisseur.
Travaux de rénovation et d'isolation votés et à la charge du vendeur. Un investissement rentable et sûr à long terme.
Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : GI-SG-V425-B - Réf Superimmo : ANVXYSBSP
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 660 € / an

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56,2 m² (carrez : 56,29) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, EstVue dégagée, sur verdure, sur parc
Année de construction : 1973Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 5 m²Fenêtres double vitrage
Copropriété de 187 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 949 € / an
Maximum : 1 285 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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