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Vente appartement 212 000 €
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tours (37000)
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tours (37000)
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- 3 786 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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*** Bérengère Mirault By Bsk Immobilier ***
À Tours, proche rue Giraudeau. Appartement Neuf dans résidence sécurisée et contemporaine.
Découvrez cet appartement d'exception, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une surface de 57 m² et une terrasse rare de 63 m² !
Idéalement placé à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Tours et à proximité de la future ligne de tram.
Caractéristiques :
* Très lumineux grâce à de grandes baies vitrées
* Double exposition pour un maximum de clarté tout au long de la journée
* Entrée spacieuse avec placard aménagé
* Grand séjour accueillant, donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 60 m²
* Cuisine à personnaliser selon vos envies (toutes les arrivées sont prévues)
* Chambre confortable de 14 m²
* Salle d'eau moderne avec meuble vasque
* WC séparé avec branchement pour machine à laver
* Place de parking sécurisée au sous-sol avec accès ascenseur
Parfaitement agencé et idéal pour un investisseur, pour y vivre ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 311296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012.
Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 2 271,68 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 269.00 € et 364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 311296 - Réf Superimmo : ANVXZVTB7
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 3 786 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 271,68 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2025 |
| Chauffage collectif au gaz | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
269 € / an
Maximum :
364 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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BERENGERE MIRAULT - BSK IMMOBILIER
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