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Vente appartement 199 990 €
56,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37000)

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  • 3 559 €/m²
Initial Immobilier

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35 avis
06 70 46 35 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

TOURS ANATOLE FRANCE, superbe emplacement pour cet appartement de type 3 de 56,2m2 avec vues, proche toutes commodités… Possibilité d’acheter un GARAGE en supplément...
L’appartement est situé au 4ème étage, il se compose d’un salon avec cuisine ouverte aménagée le tout pour 17,87m2 (côté avec vue sur la Loire, fac des Tanneurs, pont Wilson...), deux chambres de 11,78m2 et 12,41m2 (côté avec vue sur la place/jardin François 1er,, Hôtel Goüin…), une salle-de-bains, un WC, couloir avec placards, une cave de 6,57m2 et un grenier de 10,86m2 au sol… Possibilité d’aménagement différent du logement quand à sa disposition des pièces principales (séjour, chambres…).
LES ++ : cage d’escalier en cours de rénovation (payée par le propriétaire actuel), fenêtres double vitrage, absence d'amiante suivant diagnostic…
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots 33 dont 12 d’habitations. Charges prévisionnelles annuelles : 800 € (2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat no1390 Prix frais d’agence inclus : 199 990€. Référence 1390 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1390 VP - Réf Superimmo : ANVXYJVPF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 990 € Prix en baissePrix au m² : 3 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 6 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56,2 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord / Sud
Année de construction : 1958Séjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 408 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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Historique des prix
5 novembre 2025

Baisse de 6,1%

199 990 €
19 mai 2025
213 000 €
Localisation
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INITIAL IMMOBILIER

Siren : 798990685
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