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Vente appartement 235 000 €
56,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
56,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
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- 4 186 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Triplex T3 - Les Arènes
Situé dans le quartier des Arènes, rue de Cugnaux, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 56.14 m², niché au sein d’une copropriété équipée d’un ascenseur.
Ce bien traversant se déploie sur trois niveaux :
Premier niveau : une entrée desservant une pièce pouvant servir de débarras ou de rangement.
Deuxième niveau : une belle pièce de vie lumineuse climatisée ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée : plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle.
Troisième niveau : un espace nuit composé de deux chambres lumineuses avec une belle vue dégagée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Climatisation.
L’appartement est vendu un cellier situé sur le même palier que le logement.
Vous bénéficierez également de la fibre optique, d’un local vélo et d’un accès facile aux transports en commun : métro et tram Arènes à seulement 500 mètres.
Possibilité d'acquérir un box dans la résidence en sus du prix.
Chauffage collectif avec répartiteur
Climatisation réversible
DPE : D/D
Copropriété de lots principaux - 141 lots principaux
Charges de copropriété : 682€ / trimestre avec le chauffage (collectif) et l'eau comprise.
Prix de vente : 235 000 € honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires: 220 000 € soit 15 000 € d'honoraires agence.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 266 - Réf Superimmo : ANVXZYO9S
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 4 186 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 728 € / an |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56,14 m² (carrez : 56,14) - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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Siren : 812033033 - N° de carte professionnelle : CPI31012015000001619
06 80 31 21 54
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