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Vente appartement 314 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31000)

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  • 5 607 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

TOULOUSE – CENTRE-VILLE
Idéalement situé proche du centre-ville, à deux pas des berges de la Garonne, ce charmant appartement T3 saura vous séduire par ses deux jardins privatifs et son environnement calme. La résidence, de bon standing, se trouve à seulement quelques minutes à pied du métro Ligne A – St Cyprien et Ligne B – Compans Cafarelli, avec un accès immédiat à la rocade. Situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété bien entretenue, l'appartement offre environ 56 m² agencés avec soin. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une loggia et un premier jardin privatif, parfait pour profiter du soleil, de deux chambres, chacune ouvrant directement sur un extérieur, d'une salle de douche, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'un accès vers l'extérieur, créant une atmosphère agréable.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Véritable coup de coeur : un bien rare, plein de charme, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 792.00 € et 1073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 108-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXZX36O
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 5 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

56 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1995Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 284 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 792 € / an
Maximum : 1 073 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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