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Vente appartement 229 950 €
56 m²
3 pièces 3 p
Strasbourg (67200)

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  • 4 106 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Catherine HELFER - eXp France

Catherine HELFER - eXp France

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Description

À découvrir en exclusivité !!!
Situé dans le secteur de Strasbourg Montagne Verte, au 3ème étage en attique, ce bel appartement 3 pièces de 57 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 16 m², permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur généreux. Un store motorisé couvre la terrasse pour un confort optimal en toutes saisons.
La cuisine ouverte est entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée.
La partie nuit comprend deux belles chambres agréables et lumineuses, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir et espace lave-linge. Les WC sont séparés et disposent d'un lave-mains.
Atout majeur : un grand garage PMR de plus de 21 m² en sous-sol sécurisé, offrant un stationnement confortable et un bel espace de rangement, complète ce bien.
Prestations : volets motorisés, double vitrage PVC, chauffage et eau chaude collectifs gaz avec compteurs individuels, résidence sécurisée (digicode, badge, visiophone), terrasse de 16 m².
Une laverie est également disponible dans la copropriété.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C / Gaz à Effet de Serre (GES) : C
Situé dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités (transports en commun Tram et Bus, commerces, écoles), cet appartement est l'occasion rêvée de vivre ou d'investir à Strasbourg.
Appartement libre de toute occupation.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 219,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 164 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 450€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661

Publiée le 29/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86477028 - Réf Superimmo : ANVXZZJJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 229 950 €Prix au m² : 4 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / anTaxe foncière : 1 170 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 219 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 piècesAvec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Fenêtres double vitrage
Digicode - VidéosurveillanceFibre optique
Copropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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