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Vente appartement 135 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Salon-de-Provence (13300)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Salon-de-Provence (13300)
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- 2 411 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13300 - SALON-DE-PROVENCE - SPECIAL INVESTISSEUR -CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55.0 M² - APPARTEMENT AVEC CAVE ET PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE -VENDU LOUE - BONNE RENTABILITE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Chrystelle Debray et Mallory Barbera vous présentent en EXCLUSIVITÉ une belle opportunité D'INVESTISSEMENT située à Salon-de-Provence, au 3ᵉ étage d'une résidence de 5 niveaux, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
L'environnement est agréable, proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun.
Caractéristiques du bien :
* Superficie : 55 m²
* Étage : 3ᵉ sur 5
* Séjour lumineux de 13.88 m² ouvrant sur un balcon de 3 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée sur un parc
* Cuisine fermée aménagée avec accès à un petit balcon
* Deux chambres
* Salle de bain + WC indépendant
* Hall d'entrée avec placard de rangement
* Cave privative
* Place de stationnement privative
Prestations :
* Double vitrage PVC
* Volets roulants électriques
* Chauffage électrique
Informations locatives :
* Locataire fiable, aucun retard de loyer, et logement parfaitement entretenu
* Nouveau bail reparti pour 3 ans
* Loyer actuel : 745 € CC / mois
Charges : 80 € / mois, comprenant :
* Eau froide
* Entretien des parties communes
* Espaces verts
*Frais et assurance de syndic
Rentabilité brute : 6,63 %
Un investissement sécurisé, avec un locataire sérieux et un cadre de vie agréable dans une petite copropriété.
Parfait pour un investissement serein : aucun travaux prévus dans la copropriété.
Ce bien est proposé au prix de 135 000€ HAI à la charge du vendeur
Une belle opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.35.02.13.99 ou 06.89.35.06.96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité en plein cœur de Salon-de-Provence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mallory Barbera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon De Provence sous le n°509333605.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 197842 - Réf Superimmo : ANVXZUL1M
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 2 411 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| 1 cave | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 500 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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