Vente appartement 109 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose: EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce 3 pièces situé à Sainte Geneviève Des Bois !
Situé au coeur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce 3 pièces de 56m2 environs avec une CAVE en sous-sol et un ravalement voté et payé est une réelle opportunité !
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée.
- Grand dégagement.
- Cuisine séparé.
- Séjour.
- 2 chambres spacieuses.
- Salle de bain.
- WC individuel
- Cellier.
Les charges de copropriété comprennent : ( 140€ mensuel )
- L'eau froide.
- L'entretien des parties communes.
Chaudière individuelle récente datant de 2024 pour le chauffage et Eau Chaude.
Emplacement Stratégique :
- Proche Forêt pour des balades.
- Proximité avec Carrefour, pharmacie, boulangerie, etc..
- Accès facile aux axes routiers : N104, A6, N7
- À seulement 10 MINUTES en transport de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois.
- Arrêt de bus au pied de l’immeuble.
Ravalement isolation extérieur pour améliorer le DPE de E à C.
Je suis disponibles pour toute informations supplémentaires.
Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataires.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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LORENZO MORAIS PIMENTEL - IAD

26 avis clients

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