Vente appartement 174 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vrain (91770)

iad France - Julia Le Kernevez vous propose: Très joli duplex à vendre à Saint-Vrain, à quelques minutes du centre-ville.
Situé au premier étage d’une petite copropriété, ce duplex de 56 m² se compose :
D’une entrée avec WC indépendant, d’un grand espace de vie ouvert comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée.
À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses avec vue dégagée sur la verdure, ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement privatives, d’un local à vélos et d’un jardin partagé, idéal pour vos moments de détente.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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JULIA LE KERNEVEZ - IAD

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