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Vente appartement 223 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

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  • 3 982 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
Claudine CIBORSKI - eXp France

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Description

SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – T2 de 56 m² au dernier étage, confort et luminosité
Vous recherchez un appartement spacieux, pratique et agréable à vivre ?
Ce T2 de 56 m² Loi Carrez (près de 60 m² utiles), situé au dernier étage d'une résidence rénovée, a tout pour vous séduire.
Ses points forts :
• Une pièce de vie de 32 m² offrant espace et convivialité,
• Une grande chambre de 13 m² avec placard mural,
• Une salle de bain généreuse avec rangements intégrés, idéale pour optimiser l'espace,
• Chauffage au sol pour un confort au quotidien,
• Deux stationnements privatifs (extérieur + sous-sol) et une cave.
Un cadre de vie serein :
Résidence récente, rénovée en 2021, toujours sous garanties, avec faibles charges et aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter !
Une situation idéale :
• À seulement 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix,
• À 3 minutes de la gare Léman Express DE St Pierre ou Bonneville,
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un logement confortable et bien situé, ce T2 combine volumes, praticité et localisation stratégique.
Intéressé ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort de cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 648€ ~ 878€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 85618858B - Réf Superimmo : ANVXZJ8GA
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 3 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 2 pièces - 1 chambreAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (au sol)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 648 € / an
Maximum : 878 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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