Vente appartement 96 500 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Découvrez cet appartement situé dans une résidence bien entretenue à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Cet appartement traversant et lumineux, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon et une loggia permettent de profiter de l'extérieur, une cave bétonnée.
Place de parking dans la résidence, possibilité d'acquérir un garage privatif en sus.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 174 lots et avec des charges annuelles de 2114€ pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Prenez contact avec votre agent dédié Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d’Orléans) au 06.61.97.41.88 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 96 500 €	Prix au m² : 1 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 114 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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