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Vente appartement 42 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz
Amélie Leuci - iad

Amélie Leuci - iad

23 avis
06 37 35 10 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amélie Leuci vous propose: Appartement T3 – 56 m² – Rue Vaillant-Couturier, Saint-Étienne
Situé à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et de la place Raspail, découvrez cet appartement au 4ᵉ étage d’une petite copropriété de 4 niveaux (sans ascenseur).
L’appartement, d’une surface de 56 m², offre un beau potentiel :
-Une cuisine séparée, lumineuse, avec vue dégagée
-Une chambre de plus de 11m2
-Un double salon à l'origine, aujourd'hui aménagé en un salon, et une seconde chambre de plus de 9 m² (possibilité de revenir facilement à un grand séjour)
- Une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant
-placards et loggia
Les travaux de rénovation ont été commencés mais restent à terminer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Atouts :
Chauffage collectif avec répartiteurs
Charges de copropriété : 120 €/mois (chauffage + eau chaude inclus)
Idéal investissement locatif ou premier achat, à rénové selon vos goûts.
Une opportunité à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1893038 - Réf Superimmo : ANVXZX7ZT
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Caractérisques
Prix de vente : 42 000 €Prix au m² : 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage collectif au gaz
InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Siren : 804286961
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