Vente appartement 48 000 €

56,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

Un emplacement idéal, un potentiel évident
À deux pas du centre-ville, cet appartement T3 de 57 m², situé 12 rue de la Colline, coche toutes les cases de la vie pratique : 7 minutes à pied de l’Hôtel de Ville, 10 minutes de l’université Jean Monnet (Tréfilerie) et 12 minutes de la gare de Châteaucreux.
En rez-de-chaussée surélevé, perché sur la colline des Pères, il bénéficie d’un cadre paisible et lumineux, avec une vue dégagée qui apporte une agréable respiration urbaine. Son plan fonctionnel comprend deux chambres avec dressings, un salon parqueté, et une cuisine séparée à aménager selon vos envies.
La résidence, calme et bien entretenue, renforce le sentiment de sérénité. En complément, une grande cave et un garage sécurisé en sous-sol viennent parfaire le confort de ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir — une belle occasion de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.
Vous imaginez déjà vos cartons ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 48 000 €	Prix au m² : 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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SERRE OLIVIER - DR HOUSE-IMMO

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