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Vente appartement 245 500 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 384 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nadia Langlois-Meurinne - efficity

Nadia Langlois-Meurinne - efficity

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Description

"35000 - RENNES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 56.8 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé. Sa proximité avec la gare et le métro en fait un emplacement de choix pour les citadins en quête de praticité. De plus, son petit jardin privatif vous offre un véritable havre de paix.
PROXIMITE GARE ET METRO
Situé à 15 min à pied de la gare et du métro, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique offrant une grande facilité de déplacement au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir sans contrainte.
PETIT JARDIN ET ENVIRONNEMENT AGREABLE
Son petit jardin privatif est un véritable atout pour cet appartement . Vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité en plein air. De plus, son environnement agréable vous garantit un cadre de vie serein.
COPROPRIETE RECENTE AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieur sécurisé dans cette copropriété de 2012, un véritable atout au cœur du quartier .
UNE PERLE RARE A SAISIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Langlois-Meurinne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°991769126.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 188188 - Réf Superimmo : ANVX101AF3
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Caractérisques
Prix de vente : 245 500 €Prix au m² : 4 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 103 € / anTaxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
Année de construction : 2012Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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