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Vente appartement 295 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Plan-de-Cuques (13380)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Plan-de-Cuques (13380)
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- 5 268 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et joliment arborée, ce trois-pièces de 57 m² offre un cadre de vie agréable et serein. Vous profiterez d'un grand espace piscine et de jardins communs soignés, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'appartement, équipé d'une climatisation réversible, dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon baigné de soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un toilette indépendant, le tout agrémenté de prestations et de matériaux de qualité. Un stationnement privatif et un box double de 25 m2 sécurisé en sous-sol inclus dans le prix de vente. Un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, à proximité des commerces, écoles, collège, centre médicaux et des transports, à visiter sans attendre !
- Copropriété : 168 lots d'habitation, 245 lots de stationnement.
- Procédures en cours : n/c
- Charges annuelles : 1920€ (160€/mois : eau chaude/froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, piscine)
- Taxe foncière : Environ 950€/an
- Honoraires à la charge du vendeur » 5%
- Classe énergie B et classe climat A.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 200€ et 340€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 220€ ~ 310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 86218711 - Réf Superimmo : ANVXZV861
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 5 268 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 160 € / an | Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| 1er étage avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur campagne | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Digicode - Vidéosurveillance | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
220 € / an
Maximum :
310 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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