Vente appartement 790 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 8ème (75008)

75008 - PARIS - CHAMPS ELYSEES - 2 PIÈCES - 56.0m² - APPARTEMENT RARE SUR COUR SITUÉ AU 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
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Idéalement situé au beau milieu de la plus belle avenue du monde, l'Avenue des Champs Elysées, cet appartement de 56m² est une véritable perle rare à découvrir. L'appartement de 2 pièces est composé d'une entrée avec nombreux rangements donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre fermée ainsi que d'une cuisine équipée, une salle de douche et de sanitaires séparés.
La hauteur sous plafond de plus de 3,20 mètres est également un atout indéniable de cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur. Il bénéficie en conséquence d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sur cour, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de Paris.
L'appartement situé dans la galerie des arcades offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans cette avenue mondialement prisée et enviée.
Profitez de cet emplacement extrêmement recherché et attractif pour investir dans un bien d'exception sur l'une des artères les plus prestigieuses de la capitale.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Chiss - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°921227559.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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THOMAS CHISS - EFFICITY

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