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Vente appartement 433 950 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 20ème (75020)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 20ème (75020)
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- 7 749 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
75020 PARIS-QUARTIER MÉNILMONTANT-RUE BOYER-3 PIÈCES-2 CHAMBRES-56M2-APPARTEMENT AU PLAN PARFAIT AVEC DOUBLE PLACE DE STATIONNEMENT ET CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, situé au cœur du quartier animé de MENILMONTANT et de GAMBETTA .
Idéalement agencé, ce bien de 56m2 ( 55,92 m2 loi carrez) saura vous séduire par son plan, sans perte d'espace et son emplacement de choix.
Niché au premier étage d'un immeuble en bon état, cet appartement exposé ouest, est complété par une double place de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier prisé de la capitale.
Construit en 1978 , l'immeuble présente une façade en bon état, tout comme ses parties communes, gage de sa pérennité et de son entretien régulier. Doté d'un ascenseur, il vous offre un confort de vie au quotidien.
L'appartement se compose : d'un entrée avec rangements, d'un espace de vie de 23m2 avec cuisine ouverte équipée, d'un couloir desservant une 1ère chambre de 10,60 m2 avec placards puis une seconde chambre de 10,20 m2 avec placards également, offrant des espaces de vie confortables et intimes. d'une salle bain très agréable et d'un wc séparé.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (Métro Gambetta L3 à 6 min à pieds) et des espaces verts, cet appartement est parfait pour les personnes en quête d'une vie citadine dynamique et pratique. Très agréable vie de quartier
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le quartier de MENILMONTANT où il fait bon vivre et sortir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Déborah Fitoussi 06 73 57 64 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Deborah Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°878643071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 183181 - Réf Superimmo : ANVXZTZ0O
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| Prix de vente : 433 950 € | Prix au m² : 7 749 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 067 € / an
Maximum :
1 443 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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