Vente appartement 555 000 €

56,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

Proximité Montparnasse /Proximité Paris 6e.
Rue Nicolas Charlet - Rue calme à sens unique.
A vendre, en exclusivité, un superbe appartement, à rafraichir de 56,65m2 de 3 pièces rempli de charme.
Situé au 1er étage avec ascenseur, sur rue et cour, cet appartement, en double expositions, avec tous les atouts de l'ancien est composé :
- D'une entrée ;
- D'une pièce de vie avec cheminée ;
- De 2 chambres spacieuses ;
- D'une cuisine séparée ;
- D'une salle d'eau avec douche ;
- D'un WC séparé.
Une cave est vendue avec le lot.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (Peintures / Cuisine / Salle d'eau)
Immeuble en très bon état / Ascenseur / Parquet - Moulures - Cheminées / Hauteur sous plafond / Pas de perte d'espace.
Charges : 130€ / mois
TF : 1200€ / an
Chauffage et eau avec gaz, individuels.
Aucun travaux dans l'immeuble.
DPE E.
A voir !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 9 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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