Vente appartement 383 000 €

56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - Patrice GRAIN vous propose: Idéalement situé, a deux pas du T9, T3a, de la ligne 7 (porte d'italie), 8 mn à pied de la ligne 14 (maison blanche), des commerces, et pourtant au calme dans cette résidence arborée des années 1930, appartement 3 pièces de 56 m2, au troisième étage (ascenseur) composé: Entrée avec placard, grand salon lumineux, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec WC. une remise et une cave viennent compléter cet appartement.
Résidence fermée, sécurisée, digicode, interphone, gardien. Chauffage collectif, ballon d'eau chaude individuel. A VOIR RAPIDEMENT
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice GRAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 823701388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 6 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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PATRICE GRAIN - IAD

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