Vente appartement 95 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

30900 NÎMES - RESIDENCE LES JASMINS - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56 M2 - APPARTEMENT AVEC LOGGIA FERMÉE DE 5M2
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé quartier Capouchiné, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces de proximité, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres présente de nombreux atouts. Son point fort réside dans sa loggia fermée de 5m2, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Niché dans un quartier calme, à deux pas de la ligne de tram-bus, cet appartement en bon état général se trouve au sein d'un immeuble de 4 niveaux. Son exposition nord-sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour de 17m2 offre un espace convivial et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une cave de 5m2 et d'une loggia constitue un véritable avantage pour le rangement et le confort au quotidien.
Cet appartement en rez de chaussée surélevé bénéficie d'une configuration pratique et fonctionnelle. Sa proximité avec les commodités et son environnement paisible en font un bien rare sur le marché immobilier.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet appartement de qualité à un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Philippe Martoire dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 854 € / an	Taxe foncière : 917 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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