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Vente appartement 358 000 €
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 6 393 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
2 pièces 56 m² avec balcon - Quartier des Baumettes à Nice
NICE BAUMETTES
À seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, du Négresco, de la rue de France et du tramway, découvrez ce spacieux 2 pièces de 56 m² avec terrasse, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice : les Baumettes.
Nichée au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et parking collectif, cette belle adresse vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée sans vis-à-vis et sa luminosité exceptionnelle.
Les atouts de l’appartement :
• Surface de 56 m² bien agencée, sans perte de place
• Appartement en très bon état
• Terrasse agréable accessible depuis la cuisine
• Séjour lumineux de 15 m² avec baie vitrée
• Cuisine indépendante de 10 m² avec porte-fenêtre donnant sur le balcon.
• Grande chambre de 17 m² avec placard intégré et baie vitrée
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
• WC indépendant
• Placard dans l’entrée, marbre au sol
• Climatisation, double vitrage haut de gamme, belle hauteur sous plafond
Côté résidence :
• Immeuble bien entretenu, avec ascenseur
• Parties communes soignées
• Parking collectif sécurisé
• Charges mensuelles maîtrisées : 175 € (incluant chauffage & eau chaude)
Option supplémentaire :
Un grand garage fermé de plus de 15 m², avec espace de rangement, est disponible en option.
Localisation idéale :
• À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages
• Quartier recherché pour son cadre de vie agréable, son architecture, sa tranquillité et sa proximité du centre-ville
📍 Adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 13/08/2025 -
Réf. agence : 86074963 - Réf Superimmo : ANVXYYGBF
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Prix de vente : 358 000 €  | Prix au m² : 6 393 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² (carrez : 56,01) - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 1967 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 15 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Vidéosurveillance | Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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Siren : 501746671 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000024649
06 78 08 43 07
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