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Vente appartement 166 900 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 2 980 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (16 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cécile GIRARD - iad

Cécile GIRARD - iad

49 avis
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Description

iad France - Cécile Girard vous propose: SUBLIME T3 AVEC BALCON ET BOX AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Investissez dans ce magnifique appartement T3 construit en 2012. Baigné de LUMIERE NATURELLE, et exposé OUEST cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC séparé ajoutent une touche de praticité. Et il y a également, un garage en box.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville.
La locataire est en place depuis 12 ans, le loyer versé est de 650E + 77€ de charges récupérables
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1865253 - Réf Superimmo : ANVXZN8RL
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Caractérisques
Prix de vente : 166 900 €Prix au m² : 2 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 500 m²Étage 2/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (16 m²)
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 208 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Siren : 818715609
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