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Vente appartement 190 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 3 393 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marine RIALLAND-NOBLET - iad

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

54 avis
07 70 07 92 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose: EXCLUSIVITÉ - NANTES - RUE LÉON JOST - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - STATIONNEMENT
Découvrez cet appartement traversant d'une surface de 56m², au premier et dernier étage d'un immeuble de 2007.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une place de parking aérienne complète le tout.
Situé dans une impasse au calme, à 2mn à pied de toutes commodités et transports, non loin des facultés.
Bail en cours: appartement loué jusqu'au 10/01/2028, idéal pour un investissement locatif. Le bien est loué 790€ par mois dont 77€ de charges.
ATOUTS : Appartement lumineux - beaux volumes - DPE C - petite copropriété -
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1785593 - Réf Superimmo : ANVXYUC9T
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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