Vente appartement 160 000 €

56,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mégevette (74490)

Découvrez ce charmant appartement T4 de 56,80 m², récemment rénové en 2024, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement est parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Les deux balcons de 2 m² chacun vous offriront des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un dîner en soirée.
L'appartement est actuellement non meublé, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. La cuisine nue attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et esthétique. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore.
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser votre nouveau nid douillet. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre consommation énergétique selon vos besoins. La hauteur sous plafond de 2,54 m ajoute une touche de grandeur aux pièces, créant une atmosphère spacieuse et aérée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 10 min à pied, tandis qu'un collège se trouve à 10 min en voiture. Pour les plus petits, une crèche est également disponible à 10 min en voiture. Les parents pourront profiter d'un restaurant à 5 min en voiture pour des moments de détente. En cas de besoin médical, deux médecins généralistes sont accessibles à 10 min en voiture. Un bus est également disponible à 10 min en voiture, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au potentiel immense, prêt à être transformé selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 800 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 283 310
RCP MA035A20ANPM/O2

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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