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Vente appartement 249 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 12ème (13012)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 4 446 €/m²
- 1er étage
- 3 terrasses
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SERENITY - Appartement en maison T3 de 56m2 - Terrasse - Jardinet - 13012 SAINT JULIEN/BEAUMONT Llinares Immobilier vous présente SERENITY, un superbe appartement T3 de 56m², situé au premier et dernier étage d'une maison, au c?ur du très prisé quartier Saint-Julien/Beaumont. Idéalement placé dans un environnement calme et résidentiel, il séduit par son charme singulier et sa configuration atypique. Vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux, qui s'ouvre sur un balcon idéalement exposé. La partie nuit offre deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing/bureau prolongé par une terrasse privative : un véritable havre de tranquillité. Particularité appréciable : la salle de bain, située entre les deux chambres, est accessible directement depuis chacune d'elles, pour un confort optimal au quotidien. Un jardin privatif vient compléter les prestations, permettant à la fois de créer un espace détente et de disposer d'un stationnement. À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès rapide à la L2, vous profiterez du charme d'un véritable esprit village tout en restant proche du centre-ville. A la fois moderne et plein de caractère, il ravira les amateurs de volumes intelligemment organisés et d'espaces extérieurs de qualité. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui.
Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F
- Copropriété : 4 lots
- Pas de procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 984euros (82euros/mois : Eau froide)
- Taxe foncière : 864euros/an
- Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070euros et 1500euros par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13012 - T3 56m2 - Terrasses
- Jardin - 13012 SAINT JULIEN
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : AG1122-3983 - Réf Superimmo : ANVXZSCXO
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 4 446 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 984 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave (5 m²) | 3 terrasses |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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