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Description

MARSEILLE 10EME - PARC 26e CENTENAIRE L'agence SG+ Immobilier vous propose ce charmant appartement en duplex de 58 m², situé au 3ème étage et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la rue Rolland. A l'étage, la partie nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains, des WC ainsi qu'une agréable terrasse situé au dernier étage. Le bien est complété par un emplacement de parking en sous-sol et une cave. A proximité des grands axes routiers, A visiter sans tarder (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 879 - Réf Superimmo : ANVXZOM9R
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 5 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 365 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56,81 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
2 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1948
Climatisation1 salle de bain
1 wcSous-sol
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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