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Vente appartement 128 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marguerittes (30320)

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  • 2 286 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mickaël Pottier - iad

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Description

iad France - Mickaël Pottier vous propose: Idéal investisseur: Appartement charmant à Marguerittes.
Au cOEur de la charmante ville de Marguerittes, découvrez ce superbe appartement de type T2 au 1er étage d'une résidence calme construite en 2002. Avec une surface totale de 56.01 m², cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous profiterez d'un agréable séjour prolongé par un coin cuisine. Vous y trouverez un bureau ainsi qu'une chambre avec un placard.
Vous bénéficierez d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute simplicité.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Actuellement loué jusqu'à fin 2027 avec une très belle rentabilité locative.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 1831763 - Réf Superimmo : ANVXZEIP7
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 2 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2002Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 27 m²Interphone
Copropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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