Vente appartement 242 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mallemort (13370)

RARETÉ À PONT ROYAL – APPARTEMENT 56,7 M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE de 20 m2 & PISCINE**
Découvrez ce magnifique appartement de 56 m², idéalement situé au Domaine de Pont Royal, offrant un cadre de vie unique entre confort, élégance et une vue imprenable sur le Luberon.
UN ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION
Profitez d'une superbe loggia aménagée avec soin pour vous offrir un véritable havre de paix.
Cet espace extérieur, se compose de plusieurs zones distinctes :
Un coin repas abrité, parfait pour des moments conviviaux en toute saison.
Un accès à une piscine privative résidentielle, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées.
UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL
L'aménagement optimisé et chaleureux comprend :
Unhall d'entrée avec placard, menant à une cuisine équipée d'un côté et à la pièce de vie de l'autre.
Un séjour qui s'ouvre sur la terrasse grâce à plusieurs baies vitrées équipées de stores.
Une chambre master spacieuse, avec une salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse.
Une deuxième chambre avec lits superposés, située à proximité d'une salle de douche moderne.
Un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT FACILITÉS
L'accès à l'appartement est particulièrement pratique et adapté à tous :
Accès de plain-pied**, sans marche ni escalier.
Parking souterrain sécurisé**, avec une place attitrée et un ascenseur desservant la résidence.
Stationnement extérieur à proximité**, permettant un accès direct en voiture.
ON AIME PARTICULIÈREMENT
Sa situation privilégiée au dernier étage d'une résidence avec ascenseur .
Sa belle terrasse panoramique, idéale pour profiter du cadre exceptionnel.
Son exposition face au Luberon .
Son agencement intérieur optimisé, offrant confort et fonctionnalité.
Son accès facile, sans contrainte de marches ou d'escaliers.
Son accès à la piscine résidentielle, un véritable plus pour les beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Lien pour visite virtuelle :
Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68
- Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+piscine+parking) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.895239

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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FABIENNE BORDONE - CAPIFRANCE

Siren : 453069916

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