Propriétés-privées.com - Jérôme LEGEAY

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Description

Au coeur du 8ème arrondissement, entre Monplaisir et Grange Blanche , venez découvrir cet appartement 3 pièces (transformé en 2) de 56M2 !
A l'entrée, un dégagement avec placard ouvrant sur la pièce de vie. Sur votre droite, l'espace nuit distinct du séjour-cuisine vous offrira une chambre avec placard murale, un nouvel espace de rangement ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie composée de la cuisine et du salon pour une superficie totale de 34m2 qui offre un séjour spacieux.
Grâce à sa double exposition sud-est vous profiterez de la luminosité du matin au soir.
Vous apprécierez la qualité des matériaux avec lesquels l'appartement a été refait.
Proche de toutes les commodités (grande surface, pharmacie, boulangerie) et services (hôpital, lycée, Fac) il offrira tout le confort souhaité d'un appartement de ville.
les + : pas de vis à vis,
En sus un box fermé au prix de 20 000 euros
Mon avis : Idéalement situé, préparez vos valises pour ce charmant appartement tout rénové.
Chauffage électrique, radiant individuel
Taxe foncière : 867 euros
Charges Trimestrielles : 210 euros
DPE : Classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 610 euros.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 344283. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 850 euros.
Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .

Publiée le 14/10/2023 - maj le 09/02/2024 - Réf. agence : 344283JLEG - Réf Superimmo : ANVXTN3ER
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix au m² : 4 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / anTaxe foncière : 867 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/362920.pdf

56 m² - 3 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
GarageAnnée de construction : 1988
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
DigicodeCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
185 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2019.

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Historique des prix
9 février 2024

Baisse de 3,8%

255 000 €
14 octobre 2023
265 000 €
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