Vente appartement 125 000 €

56,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longvic (21600)

Limite Dijon / Longvic Venez découvrir cet appartement traversant, très lumineux situé en rez-de-chaussée surélevé avec une terrasse et un balcon, à proximité immédiate de Dijon et des espaces verts. Il se compose de : Une pièce à vivre donnant accès à balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Entrée avec placard. Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau avec douche récente. Deux chambres, dont une avec une grande terrasse donnant également sur le jardin, sans aucun vis-à-vis Équipements et prestations : - Double vitrage et volets roulants sur toutes les ouvertures - Chauffe-eau récent - Cave privative en sous-sol - Grenier commun - Garage box fermé de 13,6 m² (dimensions : 2,60 m de largeur x 5,20 m de profondeur) Seulement 6 marches à monter pour accéder à l'appartement depuis l'entrée de l'immeuble Dans copropriété entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables. Sa situation idéale à proximité immédiate du parc de la Colombière et des commodités de Dijon. Les plus de cet appartement - Traversant et très lumineux - Balcon et grande terrasse sans vis-à-vis - Garage box fermé A proximité du Parc de la Colombière (accessible à pied). Commerces et services à proximité immédiate. Bus Divia vers Dijon centre-ville Accès rapide à la rocade sud et au centre-ville de Dijon. Écoles et établissements scolaires proches Chauffage Collectif Gaz avec répartiteur Copropriété 57 lots principaux / 3000 euros charges/an comprenant eau chaude, eau froide et chauffage Mandat n°7469 - Honoraires charge vendeur. Classe ENERGIE - indice E et classe CLIMAT indice D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Copropriété de 229 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4060 euros.

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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