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Vente appartement 150 000 €
56,75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limay (78520)

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  • 2 643 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Solution.immo

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25 avis
06 12 32 79 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

? Opportunité d'investissement – T3 duplex loué, rendement immédiat
Découvrez cet appartement T3 en duplex, situé dans une résidence sécurisée et paisible, idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif direct.
Avec des locataires sérieux et en place, vous bénéficiez d'une rentabilité stable dès l'acquisition.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré,
Escalier privatif menant au niveau principal.
À l'étage :
Un séjour lumineux avec cuisine américaine moderne, totalement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo américain),
Un îlot central sur mesure, composé d'une grande table et 8 tabourets intégrés, offrant un espace de vie convivial et pratique,
Deux chambres avec placards,
Une salle de bain,
WC séparés.
En complément :
Combles perdus / grenier,
Place de stationnement en sous-sol, un vrai atout dans ce secteur.
Atout majeur investisseur :
Un bail en cours avec des locataires fiables, vous garantissant un revenu immédiat et sans vacance locative.
La copropriété est bien entretenue, avec un budget prévisionnel de 1 650 €/an, idéal pour un investissement serein.
Points techniques :
• Installation électrique sans anomalies,
• DPE : C – GES : A, gage d'une bonne performance énergétique et de charges maîtrisées.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Marie KANANE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 354 811 - Versailles

Publiée le 15/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA33893-SI-MK - Réf Superimmo : ANVXZVYXY
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 670 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,75 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagée1 Garage
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 129 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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