Vente appartement 525 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Levallois-Perret (92300)

2 pièces – 56 m² – Terrasse 26 m² – Parking – Cave – Vendu loué
Dans une résidence de grand standing calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 56 m² situé en rez-de-chaussée, avec 26 m² de terrasses.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante (possibilité US), d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Résidence récente avec gardien, volets roulants, double vitrage et chauffage collectif.
? Emplacement recherché : à deux pas du Square André Malraux, des commerces, des écoles et du métro Pont de Levallois (Ligne 3).
? Informations locatives :
Appartement vendu loué
Bail en cours depuis le 09/01/2021
Loyer : 1 500 € / mois hors charges
Locataire à jour de ses loyers
Gestion assurée par gestionnaire
Congés max début 2027
? Un investissement idéal dans un environnement prisé, alliant tranquillité, standing et rentabilité.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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