Vente appartement 468 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

Exclisivité Aura Immobilier Les Lilas. - Rue du Coq Francais - immeuble construit en 2009 - les nouveaux constructeurs
À 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11) et à proximité immédiate des commerces et du parc Lucie Aubrac, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 56 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2009) bien entretenue.
Il se compose d'un spacieux séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon exposé ouest, idéal pour profiter du calme et de la lumière. L'appartement dispose également de deux belles chambres, de WC séparés, d'une salle de bains, ainsi que d'un emplacement de parking en sous-sol.
Double exposition Est/Ouest - Belle luminosité - Calme absolu - Immeuble sécurisé - Bien rare sur le secteur.
Les points forts :
Emplacement recherché (proximité métro, commerces, parc)
Immeuble récent (2009) avec ascenseur
acces handicapé
Balcon exposé ouest, calme
Double exposition Est-Ouest
Parking en sous-sol
Très lumineux
Bien rare sur le marché
Agencement fonctionnel
Charges mensuelles : 170 ¤ (chauffage et eau chaude électriques)
Taxe foncière : 1 849 ¤
Nombre de lots dans la copropriété : 25
Disponibilité 01/06/2026
À visiter rapidement ! Plus de photos sur notre site....

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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