Vente appartement 199 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Jean Pierre De Mayo vous propose: Charmant duplex en rez-de-jardin - rénové de 56m² à La Seyne-sur-Mer - Porte Marine.
Situé dans la magnifique ville côtière de La Seyne-sur-Mer, ce charmant duplex rénové offre une opportunité d'investissement idéale ou un premier achat pour les amateurs de tranquillité et de proximité à la mer.
Construit en 1950, ce duplex de 2 niveaux est en excellent état après des travaux de rénovation récents. Il offre un espace de vie fonctionnel et lumineux pour ses futurs occupants.
Climatisation, double vitrage et volets roulants électrique.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert sur cour privative avec cuisine aménagée vous accueille dans une ambiance chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis.
À l'étage, deux chambres - salle de bains et WC séparé.
L'emplacement de ce duplex est un atout majeur, situé à proximité des commodités du quotidien, des transports en commun et à quelques pas d'une plage.
Possibilité d'achat d'un parking privatif dans la copropriété.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité et investir dans ce joli duplex rénové à La Seyne-sur-Mer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pierre De Mayo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919832477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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JEAN PIERRE DE MAYO - IAD

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