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Vente appartement 264 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Balme-de-Sillingy (74330)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Balme-de-Sillingy (74330)
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- 4 714 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Magali Carle vous propose: La Balme-de-Sillingy - Appartement T3 en duplex avec Garage et place de parking
Situé au 1er étage d'une batisse de 2 niveaux, l'appartement de 56m2 offre un environnement calme et arboré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux offert par le salon, la cuisine équipée ouverte et la salle d'eau. A l'étage, 2 chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau proposent différentes possibilités d'aménagement.
Un garage privé de 28m2 est inclus, pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité et le stockage.
Une opportunité à saisir pour quiconque recherche un appartement confortable et fonctionnel, proche des commodités et offrant un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1826835 - Réf Superimmo : ANVXZB4G0
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Prix de vente : 264 000 €  | Prix au m² : 4 714 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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