Vente appartement 99 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Au 1 Rue Général Janssen, à 5 mins à pied de l'arrêt de Tram C Vallier-Libération, découvrez ce charmant 3 P + C au rez-de-chaussée de 56 m². L'appartement est en parfait état, peintures murs et plafonds entièrement refaites, salle-de-bain neuve, fenêtres PVC double-vitrages et volets roulants électriques. Après avoir descendu quelques marches, vous découvrez la cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz, lave-vaisselle, hotte) ouverte sur le séjour de 26.89 m² exposé plein Est. L'appartement se compose également de deux chambres de 9 m² et 12.5 m² respectivement, exposées plein Est. Salle-de-bain entièrement neuve avec meuble vasque, douche et sèche-serviettes. WC séparé avec lave-mains. Appartement idéal pour colocation. Taux de rentabilité possible : 9%. Pas d'encadrement des loyers. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement serein. Taxe foncière : 1 597 euros Charge annuelles : 330 euros

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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