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Vente appartement 199 000 €
56,56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Givors (69700)
56,56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Givors (69700)
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- 3 518 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En AVANT PREMIERE au sein de votre agence Guy Hoquet Givors ! Situé au quatrième et dernier étage, dans une résidence sécurisée et récente de 2019 avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 proche du groupe scolaire Saint Thomas d'Aquin, à 1 minutes à pieds de la gare de GIVORS CANAL et proche de toutes commodités (Intermarché, pharmacie, laboratoire, commerce, restauration et TCL au pied de l'immeuble) dans le nouveau secteur dynamique de Givors Canal. Il est composé d'une vrai entrée avec placard mural, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) de près de 25m², ouverte sur un agréable salon donnant accès à un grand balcon de 12 m². Vous disposez également de deux chambres de 12,31 et 9,59 m², dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Parmi les points forts, en plus du balcon, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, pratique pour stationner en toute sécurité vos véhicules en ville. De plus, l'appartement est prêt à vivre sans aucun travaux a prévoir. Le prix de vente de ce bien est de 199 000 euros, les charges annuelles de copropriété sont de 1200 euros et les honoraires sont à la charges du vendeur. Copropriété de 106 lots dont 54 lots d'habitations. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5691G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier. Copropriété de 106 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 5691G - Réf Superimmo : ANVXZU2GP
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 3 518 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 886 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56,56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 106 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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