Vente appartement 170 000 €

56,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ezanville (95460)

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cet APPARTEMENT de 3 Pièces principales – 2 chambres d'une superficie de 56,28 m² loi Carrez, situé au 2ème et avant dernier étage sans ascenseur, au sein d'une résidence calme et verdoyante « Résidence de Derrière le Bois » édifiée en 1966, à 16 mn à pied de la Gare d'Ecouen-Ezanville.
A proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement traversant sans vis-à-vis se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 17,06 m², d'une cuisine ouverte (8,58 m²), de 2 chambres dont une avec balcon (10,08 m² et 9,12 m²), d'une salle de bains (3,19 m²), d'une penderie (1,54 m²) et d'un wc séparé.
Interphone, double vitrage, compteurs individuels pour le chauffage et l'eau.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, l'électricité des partie communes et le syndic.
Taxe foncière 2025 : 1 155 €.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 117 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 261 € par mois (soit 3 132 € annuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE- D indice 194 et GES-D indice 41 dont les coûts annuels d'énergies du logement s'estiment entre 898 € et 1214 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le prix de vente de 170 000 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 4,94 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 162 000 € net vendeur (de cette façon les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).
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Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JEROME BEAUMONT IMMOBILIER : Président - Jérôme BEAUMONT
Carte T CPI95012015000000559
RCP GROUPAMA

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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