Vente appartement 117 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

Estillac (47310)

iad France - Sonny Cecot vous propose: Appartement T2 à Estillac – Calme, lumineux et prêt à vivre
Dans un environnement paisible, au 1er étage d’une résidence bien entretenue et sécurisé, découvrez cet agréable appartement T2 libre de toute occupation.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien.
Un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.
Résidence calme, situation recherchée sur la commune d’Estillac.
Appartement prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
DPE : C
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour habiter ou investir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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