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Vente appartement 186 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Eaubonne (95600)
56 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Eaubonne (95600)
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- 3 321 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/14 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian Vandeputte-Houbre vous propose: Venez découvrir cet appartement lumineux de 56 m², situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et verdoyante, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Situé au 1ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement (initialement un 3 pièces) a été intelligemment transformé pour offrir un vaste séjour, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis.
Il se compose de :
- Une entrée spacieuse avec rangement
- Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé, sans vis-à-vis
- Une cuisine indépendante
- Une chambre de belle taille
- Une salle d’eau fonctionnelle
- Un WC indépendant
Les travaux importants de la copropriété ont déjà été votés ET payés par le vendeur, ce qui représente une tranquillité financière rare pour les futurs acquéreurs.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vandeputte-Houbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 819907007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1896524 - Réf Superimmo : ANVXZZSAI
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| Prix de vente : 186 000 € | Prix au m² : 3 321 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 1/14 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1976 |
| Chauffage collectif au gaz | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 350 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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